Terreno à venda, Condomínio Residencial Jaguary, São José dos Campos, SP Residencial Jaguary - Urbanova

Urbanova - São José dos Campos/SP

497 m² total

Quadra Tênis

Churrasqueira

Beach Point

Guarita Com Segurança

Portaria 24h

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado no Condomínio Residencial Jaguary - Urbanova, no bairro Urbanova em São José Dos Campos.

Desfrute de um terreno, com diversas comodidades como:

Portaria 24h
Churrasqueira
Quadra Poliesportiva
Playground
Pista Skate
Pista Cooper
Quadra Tênis

Descrição

Terreno no Urbanova no Condomínio Residencial Jaguary em São José dos Campos Terreno com 497 m² de área total localizado no Condomínio Residencial Jaguary, no bairro Urbanova, uma das regiões mais valorizadas de São José dos Campos. O lote possui vista livre e está inserido em um condomínio de alto padrão, com localização privilegiada, próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, universidades, academias, restaurantes e diversos serviços essenciais. A região oferece fácil acesso às principais vias da cidade, ao Anel Viário e à Via Dutra, além de contar com transporte público nas proximidades, garantindo praticidade e mobilidade para o dia a dia. O Residencial Jaguary é um empreendimento consolidado, cercado por amplas áreas verdes e infraestrutura completa, proporcionando qualidade de vida, segurança e excelente potencial de valorização. O condomínio dispõe de portaria 24 horas, guarita com controle de acesso, circuito interno de TV, portão eletrônico e segurança 24 horas. Sua estrutura de lazer oferece quadras de tênis, quadra poliesportiva, playground, beach point, churrasqueira, pista de cooper, pista de skate e amplos espaços de convivência para toda a família. Este terreno representa uma excelente oportunidade para construir uma residência personalizada ou realizar um investimento em uma região com constante valorização imobiliária, reunindo localização privilegiada, infraestrutura completa e qualidade de vida. Agende sua visita e conheça de perto este terreno e todo o potencial que o Condomínio Residencial Jaguary oferece. Valor: R$ 850.000,00 Agende sua Visita!!

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Comodidades do condomínio

Quadra Poliesportiva
Playground
Pista Skate
Pista Cooper
Quadra Tênis
Churrasqueira
Beach Point
Guarita Com Segurança
Portão Eletrônico
Circuito Interno TV
Portaria 24h

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Terreno com 450m², à venda, no bairro Urbanova em São José dos Campos

Terreno à Venda em Urbanova Terreno à venda, 450 m² por R$ 719.000,00 - Urbanova - São José dos Campos/SP

Avenida Aquarela do Brasil, 19 - UrbanovaTerreno no Urbanova no Condomínio [Nome do Condomínio] em São José dos Campos Localizado em um dos condomínios mais valorizados e tranquilos do Urbanova, este terreno de 450m² é perfeito para quem deseja construir uma residência moderna e elegante, com vista panorâmica para a Serra da Mantiqueira. A região oferece infraestrutura completa e acesso facilitado às principais vias da cidade, como a Av. Lineu de Moura e a Via Oeste, além de estar próxima ao Shopping Colinas, supermercados, escolas renomadas, academias, farmácias e restaurantes. O terreno possui topografia em aclive suave, ideal para projetos arquitetônicos contemporâneos que valorizam iluminação natural, amplitude e integração com a paisagem. O condomínio é de alto padrão, com ruas asfaltadas, energia elétrica, abastecimento de água e rede de esgoto, além de ampla área verde preservada que proporciona um ambiente tranquilo e seguro. Entre as opções de lazer e infraestrutura, o condomínio conta com portaria com segurança 24h, monitoramento por câmeras, ronda motorizada, quadra de tênis, playground e áreas de convivência. Tudo foi projetado para garantir conforto, privacidade e qualidade de vida aos moradores. O proprietário estuda permuta por apartamento de menor valor, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais nobres de São José dos Campos. Valor: R$ 719.000,00 Agende sua Visita!! site: piramideimoveissjc.com.br instagram: @piramideimoveis Whatsapp: (12) 99611-3126

Residencial Jaguary - Urbanova · São José dos Campos, SPTerreno no Urbanova no Condomínio [Nome do Condomínio] em São José dos Campos Localizado em um dos condomínios mais valorizados e tranquilos do Urbanova, este terreno de 450m² é perfeito para quem deseja construir uma residência moderna e elegante, com vista panorâmica para a Serra da Mantiqueira. A região oferece infraestrutura completa e acesso facilitado às principais vias da cidade, como a Av. Lineu de Moura e a Via Oeste, além de estar próxima ao Shopping Colinas, supermercados, escolas renomadas, academias, farmácias e restaurantes. O terreno possui topografia em aclive suave, ideal para projetos arquitetônicos contemporâneos que valorizam iluminação natural, amplitude e integração com a paisagem. O condomínio é de alto padrão, com ruas asfaltadas, energia elétrica, abastecimento de água e rede de esgoto, além de ampla área verde preservada que proporciona um ambiente tranquilo e seguro. Entre as opções de lazer e infraestrutura, o condomínio conta com portaria com segurança 24h, monitoramento por câmeras, ronda motorizada, quadra de tênis, playground e áreas de convivência. Tudo foi projetado para garantir conforto, privacidade e qualidade de vida aos moradores. O proprietário estuda permuta por apartamento de menor valor, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais nobres de São José dos Campos. Valor: R$ 719.000,00 Agende sua Visita!! site: piramideimoveissjc.com.br instagram: @piramideimoveis Whatsapp: (12) 99611-3126

450m²

R$ 719.000,00Venda
Condomínio R$ 580,00·IPTU R$ 3.984,00

Terreno com 511m², à venda, no bairro Urbanova em São José dos Campos

Terreno à Venda em Urbanova Terreno à venda, 510 m² por R$ 710.000,00 - Urbanova - São José dos Campos/SP

Alameda Sivuca, 28 - UrbanovaExcelente terreno com 510,53m² à venda no Condomínio Residencial Jaguary, em São José dos Campos. Localizado em uma região de fácil acesso e infraestrutura completa, o terreno possui 17,31m de frente e 30,45m de lateral, com um desnível suave e linda vista para a serra e pôr do sol. Com documentação regularizada, este é um investimento atrativo para quem deseja construir em uma área nobre e valorizada. As comodidades do condomínio incluem pavimentação, água, guarita, energia elétrica e rede de esgoto, proporcionando segurança e conforto aos moradores. O terreno encontra-se desocupado, aguardando seu novo proprietário para dar vida a este espaço. Agende uma visita e conheça de perto este oportunidade única de investimento. Com 510,53m² por R$ 710.000, este terreno representa uma excelente opção para quem busca construir seu sonho em uma localização privilegiada. Não perca essa chance de adquirir um terreno em uma das regiões mais valorizadas de São José dos Campos. Venha conhecer pessoalmente e deixe-se encantar por este incrível imóvel.

Residencial Jaguary - Urbanova · São José dos Campos, SPExcelente terreno com 510,53m² à venda no Condomínio Residencial Jaguary, em São José dos Campos. Localizado em uma região de fácil acesso e infraestrutura completa, o terreno possui 17,31m de frente e 30,45m de lateral, com um desnível suave e linda vista para a serra e pôr do sol. Com documentação regularizada, este é um investimento atrativo para quem deseja construir em uma área nobre e valorizada. As comodidades do condomínio incluem pavimentação, água, guarita, energia elétrica e rede de esgoto, proporcionando segurança e conforto aos moradores. O terreno encontra-se desocupado, aguardando seu novo proprietário para dar vida a este espaço. Agende uma visita e conheça de perto este oportunidade única de investimento. Com 510,53m² por R$ 710.000, este terreno representa uma excelente opção para quem busca construir seu sonho em uma localização privilegiada. Não perca essa chance de adquirir um terreno em uma das regiões mais valorizadas de São José dos Campos. Venha conhecer pessoalmente e deixe-se encantar por este incrível imóvel.

510m²

R$ 710.000,00Venda
Condomínio R$ 450,00·IPTU R$ 437,99

Terreno à Venda em Urbanova Terreno à venda, Urbanova, Condomínio Residencial Monte Carlo, São José dos Campos, SP

Rua Silvia de Araujo Lopes Costa, 1 - UrbanovaTerreno localizado no bairro Urbanova, em São José dos Campos, dentro do renomado Condomínio Residencial Monte Carlo, em região valorizada e com fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando mobilidade facilitada para o Centro, Anel Viário e conexão rápida à Rodovia Presidente Dutra. A localização conta com infraestrutura completa ao redor, próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e demais comércios e serviços essenciais, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia. A região também dispõe de acesso rápido ao transporte público e vias bem estruturadas, reforçando a localização privilegiada para morar ou investir. Com área total de 450 m², o terreno oferece espaço amplo e versátil para construção de residência personalizada com ambientes bem distribuídos, valorizando conforto, funcionalidade e integração de áreas internas e externas. Trata-se de uma oportunidade tanto para quem deseja construir para moradia quanto para fins comerciais ou desenvolvimento imobiliário, considerando o padrão do condomínio e o potencial de valorização da região. O Condomínio Monte Carlo – Urbanova conta com infraestrutura completa, segurança 24h e estrutura de lazer diversificada, incluindo churrasqueira, piscina adulto, piscina infantil, pista de cooper, playground, sala de academia, SPA, salão de jogos, quadra de tênis e salão de festas, proporcionando qualidade de vida e bem-estar aos moradores. Agende sua visita e conheça pessoalmente as vantagens deste terreno em um dos condomínios mais consolidados da região. Valor: R$ 756.000,00 Agende sua Visita!!

Condomínio Monte Carlo - Urbanova · São José dos Campos, SPTerreno localizado no bairro Urbanova, em São José dos Campos, dentro do renomado Condomínio Residencial Monte Carlo, em região valorizada e com fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando mobilidade facilitada para o Centro, Anel Viário e conexão rápida à Rodovia Presidente Dutra. A localização conta com infraestrutura completa ao redor, próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e demais comércios e serviços essenciais, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia. A região também dispõe de acesso rápido ao transporte público e vias bem estruturadas, reforçando a localização privilegiada para morar ou investir. Com área total de 450 m², o terreno oferece espaço amplo e versátil para construção de residência personalizada com ambientes bem distribuídos, valorizando conforto, funcionalidade e integração de áreas internas e externas. Trata-se de uma oportunidade tanto para quem deseja construir para moradia quanto para fins comerciais ou desenvolvimento imobiliário, considerando o padrão do condomínio e o potencial de valorização da região. O Condomínio Monte Carlo – Urbanova conta com infraestrutura completa, segurança 24h e estrutura de lazer diversificada, incluindo churrasqueira, piscina adulto, piscina infantil, pista de cooper, playground, sala de academia, SPA, salão de jogos, quadra de tênis e salão de festas, proporcionando qualidade de vida e bem-estar aos moradores. Agende sua visita e conheça pessoalmente as vantagens deste terreno em um dos condomínios mais consolidados da região. Valor: R$ 756.000,00 Agende sua Visita!!

450m²

R$ 756.000,00Venda
Condomínio R$ 550,00·IPTU R$ 250,00

Terreno à Venda em Urbanova Terreno à venda, 450 m² por R$ 960.000,00 - Urbanova - São José dos Campos/SP

Alameda Clara Nunes, 2 - UrbanovaTerreno à venda, 450 m² por R$ 900.000 - Urbanova - São José dos Campos/SPLindo terreno de 450m², o terreno fica localizado na parte alta do condomínio, topografia composta por um leve declive, além de sua excelente localização o condomínio conta com um linda vista permanente para a Serra. É um lote especial, vale a pena conhecer, agende agora mesmo sua visita!Área de Lazer:Quadra PoliesportivaQuadra de tênisPista de SkatePlaygroundPista para caminhadaPortaria 24hAlém da qualidade de vida, segurança e facilidades, investir no Urbanova é retorno certo! O bairro tem constante desenvolvimento e valorização, está localizado na região mais nobre e moderna de São José dos Campos, contacom uma excelente infraestrutura, um dos m² mais valorizados da cidade. Agende agora mesmo sua visita, dê o primeiro passo e viva este sonho!

Residencial Jaguary - Urbanova · São José dos Campos, SPTerreno à venda, 450 m² por R$ 900.000 - Urbanova - São José dos Campos/SPLindo terreno de 450m², o terreno fica localizado na parte alta do condomínio, topografia composta por um leve declive, além de sua excelente localização o condomínio conta com um linda vista permanente para a Serra. É um lote especial, vale a pena conhecer, agende agora mesmo sua visita!Área de Lazer:Quadra PoliesportivaQuadra de tênisPista de SkatePlaygroundPista para caminhadaPortaria 24hAlém da qualidade de vida, segurança e facilidades, investir no Urbanova é retorno certo! O bairro tem constante desenvolvimento e valorização, está localizado na região mais nobre e moderna de São José dos Campos, contacom uma excelente infraestrutura, um dos m² mais valorizados da cidade. Agende agora mesmo sua visita, dê o primeiro passo e viva este sonho!

450m²

R$ 960.000,00Venda
Condomínio R$ 500,00

Terreno com 451m², à venda, no bairro Urbanova em São José dos Campos

Terreno à Venda em Urbanova Terreno disponível para venda com 451 m² por R$ 850.000,00 - Urbanova - São José dos Campos/SP

Avenida José Pinto Ferreira, 7 - UrbanovaTerreno disponível para venda com 451 m² por R$ 850.000 localizado no condomínio Monte Carlo - Urbanova - São José dos Campos/SP. Terreno com leve declive, ideal para projetos arquitetônicos que aproveitam o relevo. Excelente localização em um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos. Condomínio com estrutura de lazer completa: Piscinas, salão de festas, churrasqueiras, sauna, Spa, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground. Portaria com segurança 24 horas. More no Urbanova, um bairro reconhecido por suas áreas verdes, parques, comércio variado e qualidade de vida. Ideal para quem busca tranquilidade, segurança e contato com a natureza. Além disso, representa um ótimo investimento, graças ao constante desenvolvimento e valorização da região. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer este terreno pessoalmente.

Condomínio Monte Carlo - Urbanova · São José dos Campos, SPTerreno disponível para venda com 451 m² por R$ 850.000 localizado no condomínio Monte Carlo - Urbanova - São José dos Campos/SP. Terreno com leve declive, ideal para projetos arquitetônicos que aproveitam o relevo. Excelente localização em um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos. Condomínio com estrutura de lazer completa: Piscinas, salão de festas, churrasqueiras, sauna, Spa, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground. Portaria com segurança 24 horas. More no Urbanova, um bairro reconhecido por suas áreas verdes, parques, comércio variado e qualidade de vida. Ideal para quem busca tranquilidade, segurança e contato com a natureza. Além disso, representa um ótimo investimento, graças ao constante desenvolvimento e valorização da região. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer este terreno pessoalmente.

451m²

R$ 850.000,00Venda
Condomínio R$ 720,00·IPTU R$ 435,42

Terreno à Venda em Urbanova Terreno à venda, 450 m² por R$ 800.000,00 - Condomínio Residencial Jaguary - São José dos Campos/SP

Alameda Clara Nunes, 15 - UrbanovaTerreno à venda, 450 m² por R$ 800.000 - Condomínio Residencial Jaguary - São José dos Campos/SPLindo terreno de 450m², o terreno fica localizado na parte alta do condomínio, sua topografia é composta por um leve aclive, além de sua excelente localização o condomínio conta com um linda vista permanente para a Serra. É um lote privilegiado, vale a pena conhecer, agende agora mesmo sua visita!Área de Lazer:Quadra PoliesportivaQuadra de tênisPista de SkatePlaygroundPista para caminhadaPortaria 24hMore no Urbanova e leve uma vida fora de série! Viva em um excelente bairro, repleto de Comércios, lindos Parques e amplas áreas verdes. Ideal para quem gosta de respirar ar puro, praticar esportes e viver em contato com a natureza, uma qualidade de vida que você e sua família merecem!Além da qualidade de vida, segurança e facilidades, investir no Urbanova é retorno certo! O bairro tem constante desenvolvimento e valorização, está localizado na região mais nobre e moderna de São José dos Campos, contacom uma excelente infraestrutura, um dos m² mais valorizados da cidade. Agende agora mesmo sua visita, dê o primeiro passo e viva este sonho!

Residencial Jaguary - Urbanova · São José dos Campos, SPTerreno à venda, 450 m² por R$ 800.000 - Condomínio Residencial Jaguary - São José dos Campos/SPLindo terreno de 450m², o terreno fica localizado na parte alta do condomínio, sua topografia é composta por um leve aclive, além de sua excelente localização o condomínio conta com um linda vista permanente para a Serra. É um lote privilegiado, vale a pena conhecer, agende agora mesmo sua visita!Área de Lazer:Quadra PoliesportivaQuadra de tênisPista de SkatePlaygroundPista para caminhadaPortaria 24hMore no Urbanova e leve uma vida fora de série! Viva em um excelente bairro, repleto de Comércios, lindos Parques e amplas áreas verdes. Ideal para quem gosta de respirar ar puro, praticar esportes e viver em contato com a natureza, uma qualidade de vida que você e sua família merecem!Além da qualidade de vida, segurança e facilidades, investir no Urbanova é retorno certo! O bairro tem constante desenvolvimento e valorização, está localizado na região mais nobre e moderna de São José dos Campos, contacom uma excelente infraestrutura, um dos m² mais valorizados da cidade. Agende agora mesmo sua visita, dê o primeiro passo e viva este sonho!

450m²

R$ 800.000,00Venda

Terreno com 476m², à venda, no bairro Condomínio Residencial Jaguary em São José dos Campos

Terreno à Venda em Condomínio Residencial Jaguary Excelente Terreno à venda, Condomínio Residencial Jaguary, São José dos Campos, SP

Alameda Clara Nunes, 21 - Condomínio Residencial JaguaryExcelente Terreno situado no Condomínio Residencial Jaguary, Urbanova, São José dos Campos/SP Com área total de 476,18 m² e dimensões de 16,16 x 30 x 15,58 x 30, o lote oferece amplo espaço para a construção de uma residência personalizada, com ambientes bem distribuídos e projeto planejado de acordo com as necessidades da família. Possui um valor de Oportunidade abaixo do padrão de mercado do condomínio, avalia permuta por apartamentos de menor e maior valor sob análise prévia do proprietário. Terreno localizado em região valorizada do bairro Urbanova, no Condomínio Residencial Jaguary, com fácil acesso às principais vias da cidade, ao Anel Viário e à Rodovia Presidente Dutra, proporcionando mobilidade prática para diferentes regiões de São José dos Campos. A região conta com infraestrutura completa, próxima a supermercados, farmácias, padarias, escolas, universidades, academias e diversos comércios e serviços que facilitam a rotina dos moradores. O acesso ao transporte público e às principais avenidas do bairro garante praticidade e comodidade no dia a dia. O Condomínio Residencial Jaguary oferece segurança 24h, infraestrutura moderna e estrutura de lazer com áreas verdes, playground, praças de convivência e espaços ideais para caminhadas e atividades ao ar livre, proporcionando qualidade de vida em uma localização privilegiada. Proprietário avalia permuta por apartamentos. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade de investimento em um dos condomínios mais procurados de São José dos Campos. Valor: R$ 750.000,00 Agende sua Visita!!

Residencial Jaguary - Urbanova · São José dos Campos, SPExcelente Terreno situado no Condomínio Residencial Jaguary, Urbanova, São José dos Campos/SP Com área total de 476,18 m² e dimensões de 16,16 x 30 x 15,58 x 30, o lote oferece amplo espaço para a construção de uma residência personalizada, com ambientes bem distribuídos e projeto planejado de acordo com as necessidades da família. Possui um valor de Oportunidade abaixo do padrão de mercado do condomínio, avalia permuta por apartamentos de menor e maior valor sob análise prévia do proprietário. Terreno localizado em região valorizada do bairro Urbanova, no Condomínio Residencial Jaguary, com fácil acesso às principais vias da cidade, ao Anel Viário e à Rodovia Presidente Dutra, proporcionando mobilidade prática para diferentes regiões de São José dos Campos. A região conta com infraestrutura completa, próxima a supermercados, farmácias, padarias, escolas, universidades, academias e diversos comércios e serviços que facilitam a rotina dos moradores. O acesso ao transporte público e às principais avenidas do bairro garante praticidade e comodidade no dia a dia. O Condomínio Residencial Jaguary oferece segurança 24h, infraestrutura moderna e estrutura de lazer com áreas verdes, playground, praças de convivência e espaços ideais para caminhadas e atividades ao ar livre, proporcionando qualidade de vida em uma localização privilegiada. Proprietário avalia permuta por apartamentos. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade de investimento em um dos condomínios mais procurados de São José dos Campos. Valor: R$ 750.000,00 Agende sua Visita!!

476m²

R$ 750.000,00Venda
Condomínio R$ 580,00·IPTU R$ 554,79

Terreno à Venda em Urbanova Terreno à venda, 450 m² por R$ 750.000,00 - Condomínio Residencial Jaguary - São José dos Campos/SP

Alameda Clara Nunes, 22 - UrbanovaTerreno à venda, 450 m² por R$ 750.000 - Condomínio Residencial Jaguary - São José dos Campos/SP Terreno de 450m², conta com linda vista permanente para a Serra da Mantiqueira. Localizado na parte alta do condomínio. Sua topografia é composta por um leve aclive. É um lote privilegiado! Vale a pena conhecer! O condomínio dispõe de portaria 24h e oferece uma excelente estrutura de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, pista de skate, playground e pista para caminhada, proporcionando momentos de lazer e bem-estar para toda a família em meio à natureza. Valor: R$ 750.000,00 Agende sua Visita!!

Residencial Jaguary - Urbanova · São José dos Campos, SPTerreno à venda, 450 m² por R$ 750.000 - Condomínio Residencial Jaguary - São José dos Campos/SP Terreno de 450m², conta com linda vista permanente para a Serra da Mantiqueira. Localizado na parte alta do condomínio. Sua topografia é composta por um leve aclive. É um lote privilegiado! Vale a pena conhecer! O condomínio dispõe de portaria 24h e oferece uma excelente estrutura de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, pista de skate, playground e pista para caminhada, proporcionando momentos de lazer e bem-estar para toda a família em meio à natureza. Valor: R$ 750.000,00 Agende sua Visita!!

450m²

R$ 750.000,00Venda
Condomínio R$ 580,00·IPTU R$ 433,01

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Venda R$ 850.000,00

CondomínioR$ 610,00

IPTU mensalR$ 585,61

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Terreno à venda, Condomínio Residencial Jaguary, São José dos Campos, SP Residencial Jaguary - Urbanova

Sobre o imóvel

Descrição

Comodidades do condomínio

Terreno Terreno à Venda em Urbanova Terreno à venda, 450 m² por R$ 719.000,00 - Urbanova - São José dos Campos/SP

R$ 719.000,00VendaCondomínio R$ 580,00·IPTU R$ 3.984,00

Terreno Terreno à Venda em Urbanova Terreno à venda, 510 m² por R$ 710.000,00 - Urbanova - São José dos Campos/SP

R$ 710.000,00VendaCondomínio R$ 450,00·IPTU R$ 437,99

Terreno Terreno à Venda em Urbanova Terreno à venda, Urbanova, Condomínio Residencial Monte Carlo, São José dos Campos, SP

R$ 756.000,00VendaCondomínio R$ 550,00·IPTU R$ 250,00

Terreno Terreno à Venda em Urbanova Terreno à venda, 450 m² por R$ 960.000,00 - Urbanova - São José dos Campos/SP

R$ 960.000,00VendaCondomínio R$ 500,00

Terreno Terreno à Venda em Urbanova Terreno disponível para venda com 451 m² por R$ 850.000,00 - Urbanova - São José dos Campos/SP

R$ 850.000,00VendaCondomínio R$ 720,00·IPTU R$ 435,42

Terreno Terreno à Venda em Urbanova Terreno à venda, 450 m² por R$ 800.000,00 - Condomínio Residencial Jaguary - São José dos Campos/SP